13150 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 122,5 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813321074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
38010813321074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 347 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 382 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 299 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 234 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 200 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 598 $ Poids 48 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 239 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 896 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 583 $ Poids 28 % |