1125 Avenue IRIS · Bécancour
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 107,7 m² · constr. 1963 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813323944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
38010813323944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 117 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 339 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 860 $ Poids 63 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 341 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 164 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 428 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 177 $ Poids 47 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 479 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 232 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 308 751 $ Poids 40 % |