12755-12765 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 166,6 m² · constr. 1920 · terrain 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813323957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
38010813323957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 235 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 322 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 607 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 373 $ Poids 62 % |
| 3 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 379 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 622 $ Poids 49 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 96 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 494 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 617 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 763 $ Poids 22 % |
| 8 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 716 $ Poids 15 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 580 $ Poids 12 % |