1055 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813333537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
38010813333537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 182 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 325 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 409 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 515 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 146 467 $ Poids 40 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −8 468 $ | 447 212 $ Poids 39 % |
| 10 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 489 911 $ Poids 35 % |
| 11 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 438 $ Poids 33 % |