1095 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 129,5 m² · constr. 1923 · terrain 1 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813343024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
38010813343024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 270 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 332 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 628 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 339 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 406 $ Poids 53 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 452 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 140 $ Poids 48 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 572 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 746 $ Poids 38 % |