1145 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813343301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
38010813343301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 233 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 356 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 663 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 366 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 367 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 583 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 155 $ Poids 44 % |
| 11 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 904 $ Poids 31 % |