1225 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 120,3 m² · constr. 2017 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813352281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
38010813352281900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 102 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 606 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 477 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 411 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 302 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 526 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 506 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 734 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 376 $ Poids 37 % |