11795 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 183,3 m² · constr. 1945 · terrain 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813378009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
38010813378009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 54 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 906 $ Poids 53 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 982 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 494 $ Poids 37 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 494 688 $ Poids 35 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 889 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 297 $ Poids 27 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 990 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 132 $ Poids 22 % |
| 10 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 710 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 406 $ Poids 19 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 546 $ Poids 18 % |