11700 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
186 900 $
Autre · 13 948 $/m² · 13,4 m² · constr. 1988 · terrain 11 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 611,5 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 12 800 $ +169.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813470699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
38010813470699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 959 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 20 % |
| 4 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 15 % |
| 5 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 12 % |
| 6 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 12 % |
| 7 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 11204, rue des Muguets, Bécancour 2024-04-26 · 958 m · Vendu 277 274 $ Ajust. marché +65 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 948 $ Poids 11 % |
| 10 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 11 % |
| 11 | 11 202, rue Des Muguets, Bécancour 2024-04-19 · 958 m · Vendu 285 972 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 707 $ Poids 11 % |
| 12 | 1210, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 344 749 $ Ajust. marché +64 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 11 % |