11570 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 180,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813492849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
38010813492849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 542 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 395 $ Poids 50 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 878 $ Poids 47 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 804 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 490 998 $ Poids 46 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 789 484 $ Poids 42 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 620 $ Poids 32 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 050 $ Poids 31 % |
| 8 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 134 $ Poids 25 % |
| 9 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 449 $ Poids 25 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 560 870 $ Poids 23 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 754 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 601 036 $ Poids 22 % |
| 12 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 544 $ Poids 21 % |