19000 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821989933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
38010821989933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 186 $ Poids 9 % |
| 3 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 264 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 120 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 185 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 055 $ Poids 0 % |