15500 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
460 700 $
Autre · 5 136 $/m² · 89,7 m² · constr. 1980 · terrain 207 902,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 902,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822745149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
38010822745149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 429 146 $ Poids 26 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 574 $ Poids 20 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 886 $ Poids 20 % |
| 4 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 953 $ Poids 16 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 235 $ Poids 9 % |
| 6 | 3765, Avenue Richard, Bécancour 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 149 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 360 710 $ Poids 6 % |
| 7 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 563 $ Poids 2 % |
| 10 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 491 787 $ Poids 2 % |