14410 Chemin LEBLANC · Bécancour
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 128,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822802132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
38010822802132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 409 681 $ Poids 14 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 203 $ Poids 13 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 912 $ Poids 12 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 988 $ Poids 9 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 018 $ Poids 8 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 396 323 $ Poids 7 % |
| 7 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 487 200 $ Poids 7 % |
| 8 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 336 148 $ Poids 6 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 401 329 $ Poids 6 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 365 $ Poids 4 % |
| 11 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 524 836 $ Poids 3 % |
| 12 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 876 $ Poids 2 % |