14170 Chemin LEBLANC · Bécancour
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822824806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
38010822824806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 388 731 $ Poids 9 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 309 $ Poids 8 % |
| 3 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 090 $ Poids 6 % |
| 5 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 644 $ Poids 6 % |
| 6 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 477 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 378 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 393 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 595 $ Poids 4 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 416 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 377 420 $ Poids 4 % |