1100 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 221 m² · constr. 2011 · terrain 3 700,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 560 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823349629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
38010823349629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 132 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 670 910 $ Poids 67 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 236 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 618 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 565 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge −34 701 $ | 561 073 $ Poids 39 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 811 536 $ Poids 35 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +99 380 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 954 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 754 $ Poids 33 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 954 $ Poids 26 % |
| 8 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 578 $ Poids 14 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 695 359 $ Poids 3 % |