1195 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 118,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823378587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
38010823378587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 451 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 86 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 593 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 201 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 716 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 332 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 415 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 286 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 497 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 367 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 454 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 300 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 423 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 69 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 479 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 241 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 536 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 555 $ Poids 60 % |