1270 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823386330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
38010823386330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-09-04 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 1205, avenue des Capucines, Bécancour 2026-10-19 · 298 m · Vendu 498 000 $ (4 224 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 463 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 385 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 427 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 342 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 564 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 11470, Place des Jacinthes, Bécancour 2026-09-28 · 871 m · Vendu 524 000 $ (4 972 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 533 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 496 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +2 192 $ | 167 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 481 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −26 081 $ | 395 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 436 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 472 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 179 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 592 875 $ Poids 58 % |