1245 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 105,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823387070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
38010823387070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 493 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 241 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 564 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 410 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 167 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 308 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 87 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 592 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 408 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 395 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 361 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −26 384 $ | 472 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 932 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 505 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 120 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 80 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 431 187 $ Poids 56 % |