1255 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823387864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
38010823387864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 448 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 222 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 589 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 335 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 412 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 289 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 493 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 450 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 473 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 451 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 415 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 420 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 483 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 298 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 533 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 312 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 424 368 $ Poids 56 % |