1190 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 77,7 m² · constr. 2020 · terrain 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823389157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
38010823389157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 192 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −525 $ | 51 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 294 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 227 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 481 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 125 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 264 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 80 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 346 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 361 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 881 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 388 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 680 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 392 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 217 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 393 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 446 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 675 $ Poids 40 % |