Place PERVENCHES · Bécancour
Valeur estimée
303 800 $
Terrain · terrain 1 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 53 800 $ +134.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823396938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
38010823396938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 563 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 569 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 28 % |
| 4 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 630 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 26 % |
| 5 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 243 m · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 462 m · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 25 % |
| 7 | 1285, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-18 · 306 m · Vendu 437 331 $ Ajust. marché +71 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 307 $ Poids 21 % |
| 8 | 1300, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 246 m · Vendu 305 595 $ Ajust. marché +56 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 441 m · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 421 m · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 1210, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 381 m · Vendu 344 749 $ Ajust. marché +64 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 19 % |
| 12 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 484 m · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 19 % |