1265 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 92,6 m² · constr. 2018 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823397697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38010823397697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 433 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 15 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +385 $ | 86 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 125 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 514 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 161 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 906 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 847 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 422 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 436 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 56 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 247 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 77 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 925 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 545 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 988 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 418 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 46 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 474 917 $ Poids 54 % |