11500 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 227,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823403432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
38010823403432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 656 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 869 $ Poids 55 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 664 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 642 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 934 $ Poids 30 % |
| 4 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 677 $ Poids 28 % |
| 5 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 842 847 $ Poids 28 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 616 162 $ Poids 18 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 322 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 388 $ Poids 2 % |