11415 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 125,1 m² · constr. 1800 · terrain 10 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823422099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
38010823422099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 163 $ Poids 66 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 47 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 667 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 568 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 858 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 411 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 837 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 491 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 122 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 461 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 659 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 634 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 418 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 889 $ Poids 50 % |