1090 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 240,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823440223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
38010823440223300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 182 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 692 775 $ Poids 59 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 258 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 638 953 $ Poids 54 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 366 $ Poids 30 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 838 877 $ Poids 28 % |
| 5 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 710 $ Poids 21 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 720 $ Poids 14 % |
| 7 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −59 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 794 393 $ Poids 7 % |
| 8 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 716 401 $ Poids 2 % |