11230-11236 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · terrain 8 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,5 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 1 126 100 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823461347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
1 016 500 $
Rôle antérieur
1 126 100 $
ID provincial
38010823461347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 110 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 244 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 278 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 258 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 687 $ Poids 56 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 431 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 303 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 584 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 656 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 627 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 428 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 54 % |