11295 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 219,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 094,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823461711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
38010823461711500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 174 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 700 274 $ Poids 67 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 11 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 846 278 $ Poids 47 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 357 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 583 400 $ Poids 45 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 884 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 993 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 617 613 $ Poids 25 % |
| 7 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 721 610 $ Poids 4 % |