11100 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 955,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823467444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
38010823467444100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 926 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 524 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −63 594 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 730 377 $ Poids 54 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 900 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 858 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 608 $ Poids 39 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 281 $ Poids 38 % |
| 11 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 854 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 450 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 780 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 454 106 $ Poids 34 % |