11200 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
214 700 $
Terrain · 1 495 $/m² · 143,6 m² · constr. 2024 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 19 600 $ +236.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823472034500010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
38010823472034500010200
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 115 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 98 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 41 % |
| 4 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 1 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 210 m · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 27 % |
| 6 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 585 m · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 23 % |
| 7 | 10620, rue des Anémones, Bécancour 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 265 $ Poids 22 % |
| 8 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 234 m · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 21 % |
| 9 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 186 m · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 21 % |
| 10 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 259 m · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 1210, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 308 m · Vendu 344 749 $ Ajust. marché +64 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 19 % |
| 12 | 1175, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-21 · 248 m · Vendu 396 495 $ Ajust. marché +73 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 148 $ Poids 19 % |