Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
221 900 $
Terrain · terrain 6 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 9 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823486017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
38010823486017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 446 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 459 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 687 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 54 % |
| 4 | 10620, rue des Anémones, Bécancour 2025-01-22 · 634 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 438 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 28 % |
| 6 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 544 m · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 24 % |
| 7 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2024-11-05 · 687 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 10540, rue des Anémones, Bécancour 2024-10-22 · 845 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +86 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 637 $ Poids 20 % |
| 9 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 876 m · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 19 % |
| 10 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 564 m · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 19 % |
| 11 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 524 m · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 18 % |
| 12 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 584 m · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 18 % |