10945 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 229,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823498840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
38010823498840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 768 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 624 $ Poids 47 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 932 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 958 $ Poids 44 % |
| 4 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 346 $ Poids 35 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 409 $ Poids 10 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 323 $ Poids 6 % |