10850 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 313 m² · constr. 2023 · terrain 1 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 500 $
Rôle antérieur 648 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823590667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
38010823590667900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 508 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 942 284 $ Poids 26 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +186 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 023 692 $ Poids 15 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +126 878 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 778 800 $ Poids 9 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +138 398 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 844 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 121 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 716 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 854 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +108 269 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 721 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 210 164 $ Poids 0 % |