7915 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832357361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
38010832357361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 446 535 $ Poids 6 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 368 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 358 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 410 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 454 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 453 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 350 584 $ Poids 0 % |