1307 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 78,2 m² · constr. 2019 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833306678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
38010833306678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 570 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −787 $ | 51 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 91 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 367 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 159 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 480 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 122 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +771 $ | 80 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 262 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −10 759 $ | 360 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 509 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 387 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 401 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 392 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 943 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 391 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 61 m · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 335 475 $ Poids 40 % |
| 12 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 686 $ Poids 37 % |