1265 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 78 m² · constr. 2022 · terrain 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833309581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
38010833309581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 392 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 178 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 159 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 486 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 167 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 81 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 102 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 365 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 830 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 393 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 362 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 711 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 250 $ Poids 60 % |
| 9 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 172 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 397 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 451 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 386 $ Poids 41 % |