24 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
298 700 $
Autre · terrain 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833405742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
38010833405742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 292 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 335 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 396 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 114 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 421 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 168 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 497 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 588 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 539 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 1210, avenue des Capucines, Bécancour 2026-08-28 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 55 % |