16 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833407214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
38010833407214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 438 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 381 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 650 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 44 453 $ Poids 65 % |
| 3 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 742 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 287 $ Poids 43 % |
| 4 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 409 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 902 $ Poids 42 % |
| 5 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 951 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 996 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 664 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 348 053 $ Poids 37 % |
| 8 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 669 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 826 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 316 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 522 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 450 $ Poids 28 % |
| 12 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 999 $ Poids 20 % |