15 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 149,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833408495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
38010833408495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 512 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 219 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 045 $ Poids 55 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 206 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 928 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 689 418 $ Poids 43 % |
| 7 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 930 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 443 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 507 505 $ Poids 36 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 576 $ Poids 35 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 200 $ Poids 27 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 219 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 624 925 $ Poids 21 % |