1 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 250,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 059,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833418174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
38010833418174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 397 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 857 886 $ Poids 57 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 865 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 653 156 $ Poids 35 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 708 153 $ Poids 33 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 42 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +171 437 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 017 607 $ Poids 27 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 280 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 628 209 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 405 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 808 171 $ Poids 23 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 791 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +94 828 $ · Ajust. âge −39 658 $ | 596 834 $ Poids 17 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 132 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +112 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 631 006 $ Poids 16 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 450 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 738 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 730 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 916 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 758 $ Poids 6 % |
| 12 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 963 077 $ Poids 5 % |