10870 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 255,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833418288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
38010833418288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 368 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +82 735 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 896 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 902 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 683 368 $ Poids 32 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 740 783 $ Poids 29 % |
| 4 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 378 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 844 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 41 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +183 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 654 376 $ Poids 21 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 828 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +101 387 $ · Ajust. âge −19 829 $ | 623 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 138 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +119 151 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 657 939 $ Poids 14 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 762 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 760 641 $ Poids 8 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 953 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 758 $ Poids 5 % |
| 12 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 993 277 $ Poids 4 % |