1130 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 83,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833437050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
38010833437050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 0 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 439 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 597 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 301 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 392 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 266 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 447 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 296 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 327 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 786 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 52 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 233 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 994 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 80 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 793 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −21 518 $ | 362 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 403 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 978 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 482 837 $ Poids 47 % |