Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
163 100 $
Terrain · terrain 10 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 782,4 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 20 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833546113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
38010833546113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 614 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 56 % |
| 2 | 10620, rue des Anémones, Bécancour 2025-01-22 · 586 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 265 $ Poids 30 % |
| 3 | 10540, rue des Anémones, Bécancour 2024-10-22 · 458 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +86 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 637 $ Poids 26 % |
| 4 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2024-11-05 · 614 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 25 % |
| 5 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 10530, Rue des Anemones, Bécancour 2024-03-26 · 448 m · Vendu 107 772 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 369 $ Poids 14 % |
| 8 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 9 % |
| 10 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 7 % |
| 12 | 1175, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 396 495 $ Ajust. marché +73 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 148 $ Poids 7 % |