10450 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833547901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
38010833547901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 663 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 928 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 926 $ Poids 40 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 670 $ Poids 33 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 270 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 618 $ Poids 23 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 526 525 $ Poids 16 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 569 649 $ Poids 14 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 163 $ Poids 2 % |