10505 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
696 400 $
Autre · terrain 94 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 542,9 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833564909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
38010833564909200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 467 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 472 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 524 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 585 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 637 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 902 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 48 % |
| 9 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 671 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 40 % |
| 12 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 739 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 278 $ Poids 39 % |