10325 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 207,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833578460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
38010833578460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 805 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 793 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 929 340 $ Poids 43 % |
| 3 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 954 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 577 892 $ Poids 27 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 24 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 547 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 605 905 $ Poids 10 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 656 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 689 $ Poids 1 % |