18175 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842009397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
38010842009397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 721 $ Poids 8 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 283 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 356 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 423 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 417 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 506 $ Poids 0 % |