18325 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 123 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 415 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842022791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
38010842022791000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 765 $ Poids 3 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 737 $ Poids 3 % |
| 3 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 264 937 $ Poids 2 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 510 $ Poids 0 % |