18195 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 102,3 m² · constr. 1998 · terrain 208 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 161,3 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842054152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
38010842054152700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 856 $ Poids 16 % |
| 2 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 258 $ Poids 14 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 790 $ Poids 6 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 382 975 $ Poids 4 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 554 $ Poids 4 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 257 $ Poids 3 % |
| 7 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 290 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 457 930 $ Poids 1 % |