11600-11700 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
642 100 $
Autre · terrain 91 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 052,3 m²
Frontage
180 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843343978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
38010843343978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 916 $ Poids 20 % |
| 2 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 20 % |
| 3 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 20 % |
| 4 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 562 $ Poids 19 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 19 % |
| 6 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 18 % |
| 7 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 159 $ Poids 17 % |
| 8 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 17 % |
| 9 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 16 % |
| 11 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 959 $ Poids 13 % |