11470 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 188,3 m² · constr. 1923 · terrain 1 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843373966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
38010843373966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 501 520 $ Poids 15 % |
| 2 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 552 749 $ Poids 13 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 410 $ Poids 12 % |
| 4 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 046 $ Poids 12 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 544 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 595 340 $ Poids 3 % |
| 10 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 557 $ Poids 1 % |